1976〜1986年築, 専有面積7.04㎡〜27.04㎡の平均販売価格
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--万円/㎡
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ネオハイツ三宮
兵庫県神戸市中央区浜辺通三丁目
/ 三ノ宮駅 徒歩10分
1981年築 / 11階建 / 100戸 / SRC造
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価格偏差値
65.6
非常に割安
推定相場価格より21.4%割安
相場
611万円
35.8万円/㎡
359
527
695
863
AI査定結果
推定相場価格
611万円
35.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
527万円〜695万円
30.9万円/㎡〜40.8万円/㎡
推定賃料
4.1万円
0.24万円/㎡
推定利回り
10.2%
最終更新日: 2025年12月6日
ネオハイツ三宮
480万円（28.2万円/㎡）/ 7階 / 17.04㎡ / 1ワンルーム
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴36件の平均平米単価は36.22万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/06 | 2,298万円 | 39.5万円 | 6階 | 58.17㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/12/06 | 480万円 | 28.2万円 | 7階 | 17.04㎡ | 1R | 北西 |
| 2025/11/24 | 2,298万円 | 39.5万円 | 6階 | 58.17㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/10/28 | 2,350万円 | 40.4万円 | 6階 | 58.17㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/10/06 | 2,498万円 | 42.9万円 | 6階 | 58.17㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/10/06 | 2,350万円 | 40.4万円 | 6階 | 58.17㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/09/18 | 540万円 | 31.7万円 | 7階 | 17.04㎡ | 1R | 北西 |
| 2025/09/04 | 2,498万円 | 42.9万円 | 6階 | 58.17㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/08/26 | 2,598万円 | 44.7万円 | 6階 | 58.17㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/08/10 | 2,598万円 | 44.7万円 | 6階 | 58.17㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/07/29 | 2,980万円 | 51.2万円 | 6階 | 58.17㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/07/09 | 480万円 | 35.3万円 | 4階 | 13.59㎡ | 1K | 北西 |
| 2025/05/26 | 420万円 | 28.2万円 | 7階 | 14.91㎡ | 1R | 北西 |
| 2025/05/14 | 440万円 | 29.5万円 | 7階 | 14.91㎡ | 1R | 北西 |
| 2025/04/18 | 480万円 | 35.3万円 | 4階 | 13.59㎡ | 1R | - |
| 2025/03/24 | 500万円 | 29.3万円 | 7階 | 17.04㎡ | 1R | - |
| 2025/02/07 | 1,780万円 | 30.6万円 | 6階 | 58.17㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/01/13 | 1,830万円 | 31.5万円 | 6階 | 58.17㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/11/26 | 2,200万円 | 42.1万円 | 5階 | 52.27㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/09/20 | 2,280万円 | 31.2万円 | 7階 | 73.12㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/07/30 | 490万円 | 36.1万円 | 5階 | 13.59㎡ | 1R | 北西 |
| 2024/07/19 | 2,280万円 | 31.2万円 | 7階 | 73.12㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/17 | 500万円 | 36.8万円 | 4階 | 13.59㎡ | 1R | 北西 |
| 2024/06/13 | 2,450万円 | 33.5万円 | 7階 | 73.12㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/13 | 2,450万円 | 33.5万円 | 7階 | 73.12㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/05/31 | 580万円 | 39.3万円 | 6階 | 14.75㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/04/25 | 500万円 | 36.8万円 | 5階 | 13.59㎡ | 1R | 北西 |
| 2024/01/30 | 444万円 | 29.8万円 | 7階 | 14.91㎡ | 1R | 北西 |
| 2024/01/05 | 450万円 | 30.5万円 | 3階 | 14.75㎡ | 1R | 北西 |
| 2023/12/17 | 580万円 | 42.7万円 | 4階 | 13.59㎡ | 1R | - |
| 2023/12/14 | 2,200万円 | 42.1万円 | 5階 | 52.27㎡ | 1LDK | 北 |
| 2023/11/26 | 470万円 | 31.9万円 | 3階 | 14.75㎡ | 1R | 北西 |
| 2023/11/25 | 2,580万円 | 35.3万円 | 7階 | 73.12㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/09/07 | 580万円 | 42.7万円 | 4階 | 13.59㎡ | 1K | 北西 |
| 2023/07/14 | 2,280万円 | 39.2万円 | 4階 | 58.17㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/06/25 | 350万円 | 23.5万円 | 7階 | 14.91㎡ | 1R | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は30.14万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.4%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/06 | ネオハイツ三宮 神戸市中央区浜辺通三丁目 | 三ノ宮駅10分 | 480万円 | 28.2万円 | 17.04㎡ | 1R | 7階 / 11階建 | 北西 | 1981年 | 100戸 | SRC |
| 2024/02/16 | ダイアパレス新神戸 神戸市中央区生田町一丁目 | 新神戸駅4分 | 560万円 | 28.7万円 | 19.53㎡ | 1K | 4階 / 11階建 | 西 | 1985年 | 55戸 | SRC |
| 2024/10/06 | 山手ダイヤハイツB棟 神戸市中央区下山手通五丁目 | 元町駅7分 | 490万円 | 28.6万円 | 17.16㎡ | 1K | 4階 / 9階建 | 西 | 1977年 | 50戸 | RC |
| 2025/02/05 | 山手ダイヤハイツ 神戸市中央区下山手通五丁目 | 県庁前駅3分 | 500万円 | 31.2万円 | 16.03㎡ | 1K | 8階 / 9階建 | 東 | 1977年 | 50戸 | SRC |
| 2025/05/04 | 山手ダイヤハイツA棟 神戸市中央区下山手通五丁目 | 県庁前駅3分 | 500万円 | 31.2万円 | 16.03㎡ | 1K | 8階 / 9階建 | 東 | 1977年 | 123戸 | SRC |
| 2024/09/26 | サンゼン山手ハイツ 神戸市中央区下山手通五丁目 | 県庁前駅2分 | 470万円 | 30.1万円 | 15.62㎡ | 1R※バルコニー面積調査中東南向き | 3階 / 9階建 | 南東 | 1980年 | 50戸 | SRC |
| 2024/03/26 | 万葉ハイツ元町 神戸市中央区下山手通三丁目 | 元町駅5分 | 459万円 | 28.3万円 | 16.21㎡ | 1K | 2階 / 9階建 | 北東 | 1979年 | 74戸 | SRC |
| 2025/07/19 | GSハイム元町 神戸市中央区北長狭通七丁目 | 西元町駅2分 | 390万円 | 29.7万円 | 13.11㎡ | 1R | 5階 / 11階建 | 南 | 1985年 | 93戸 | SRC |
| 2025/09/18 | カサベラ花隈 神戸市中央区北長狭通六丁目 | 花隈駅1分 | 430万円 | 28.8万円 | 14.95㎡ | 1R | 10階 / 10階建 | - | 1982年 | 137戸 | SRC |
| 2025/09/24 | NEOダイキョー神戸元町 神戸市中央区元町通六丁目 | 神戸駅8分 | 450万円 | 32.3万円 | 13.94㎡ | 1K | 8階 / 12階建 | 南東 | 1984年 | 56戸 | SRC |
| 2025/04/30 | ライオンズマンション神戸元町第2 神戸市中央区元町通四丁目 | 元町駅2分 | 430万円 | 26.5万円 | 16.2㎡ | 1K | 6階 / 15階建 | - | 1984年 | 150戸 | SRC |
| 2024/11/03 | 甲南サンシティ元町 神戸市中央区元町通五丁目 | みなと元町駅2分 | 520万円 | 29.1万円 | 17.85㎡ | - | 4階 / 10階建 | 南西 | 1981年 | 105戸 | SRC |
| 2025/11/27 | GSハイム高速神戸 神戸市中央区古湊通二丁目 | 神戸駅5分 | 498万円 | 28.0万円 | 17.77㎡ | 1R | 2階 / 8階建 | - | 1984年 | 50戸 | RC |
| 2025/01/19 | 栄町ダイヤハイツ 神戸市中央区栄町通五丁目 | みなと元町駅2分 | 500万円 | 33.4万円 | 14.98㎡ | 1R | 3階 / 11階建 | 北西 | 1982年 | 50戸 | SRC |
| 2025/04/20 | ネオダイキョー三宮 神戸市中央区琴ノ緒町二丁目 | 三ノ宮駅6分 | 430万円 | 32.5万円 | 13.22㎡ | 1R | 6階 / 11階建 | 南東 | 1986年 | 70戸 | RC |
| 2025/03/03 | カサベラエステ三宮 神戸市中央区脇浜町三丁目 | 春日野道駅1分 | 500万円 | 33.7万円 | 14.83㎡ | 1R | 9階 / 11階建 | 南 | 1981年 | 118戸 | SRC |
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